不動産ツールについて
不動産ツールは、不動産売買・賃貸・物件探しに役立つ無料の計算ツール集です。すべてのツールはブラウザ上で動作し、入力データは外部サーバーに送信されません。スマホ・PCどちらからでもご利用いただけます。
収録ツールのご紹介
平米・坪変換ツールは、㎡(平方メートル)と坪・畳を瞬時に相互変換できるツールです。「66㎡は何坪?」「20坪は何㎡?」「1坪は何㎡?」といった疑問をすぐに解決できます。江戸間・京間の畳換算や坪単価計算にも対応しています。
㎡単価・坪単価 計算ツールは、物件価格と面積を入力するだけで㎡単価と坪単価を同時に算出します。万円入力に対応し、㎡⇔坪の自動換算も搭載。マンション・土地・賃貸物件の価格比較に役立ちます。
固定資産税・都市計画税 日割り計算ツールは、不動産売買の決済時に必要な日割り精算額を自動計算します。1月1日起算(全国標準)・4月1日起算(関西慣習)の両方に対応し、売主・買主それぞれの負担額を瞬時に算出します。
マンション月々負担額シミュレーターは、住宅ローン返済額に管理費・修繕積立金・駐車場代を合算した「月々の実質総負担額」を計算します。SUUMO・HOME'Sなどの試算では見落とされがちな固定費込みのトータルコストを可視化し、修繕積立金の段階増額にも対応しています。
書類編集ツールのご紹介
重要事項説明書・売買契約書・物件資料など、不動産実務では大量のPDFを扱う機会があります。書類編集ツールはすべてブラウザ内で処理が完結し、個人情報を含む書類をサーバーに送信せずに安全に加工できます。
PDF圧縮は、メール添付のサイズ制限を超えるPDFを軽量化します。画質プリセットを選ぶだけで簡単に圧縮でき、複数ファイルの一括処理にも対応しています。
PDF結合は、複数のPDFファイルを1つにまとめます。ファイルの順番をドラッグ&ドロップで並べ替えてから結合できます。
PDF回転は、スキャンした書類の向きを修正します。ページごとに個別に回転角度を設定でき、一括回転にも対応しています。
PDF→画像変換は、PDFの各ページをJPEG・PNG・WebP形式の画像ファイルに変換します。複数ページのPDFはZIPファイルで一括ダウンロードできます。