不動産ツール

不動産売買・賃貸に役立つ
無料の計算ツール集

ツール一覧

📐
平米・坪変換
㎡⇔坪・畳
坪単価計算
🏷️
㎡単価・坪単価
価格÷面積
物件比較に
🏛️
固定資産税
日割り計算
売主・買主
精算額を即計算
🏠
月々負担額
シミュレーター
管理費・積立金込み
実質コスト計算
🧮
固定資産税
計算
評価額から税額
特例・軽減対応

書類編集ツール

不動産や設計の実務を行う中で、PDFの圧縮・回転・結合といった作業は日常的に発生します。 既存のオンラインPDFツールの多くは海外サーバーにデータをアップロードして処理するものが多く、 個人情報や機密情報を含む書類の取り扱いには慎重になる必要があります。 そこで、すべての処理をお使いの端末内で完結させるツールを作りました。 ファイルがサーバーに送信されることはありません。皆様の日々の業務の一助になれば幸いです。

🗜️
PDF圧縮
メール添付できる
サイズに軽量化
📎
PDF結合
複数の書類を
1つにまとめる
🔄
PDF回転
横向きページを
まとめて修正
🖼️
PDF→画像変換
ページを画像として
書き出す

不動産ツールについて

不動産ツールは、不動産売買・賃貸・物件探しに役立つ無料の計算ツール集です。すべてのツールはブラウザ上で動作し、入力データは外部サーバーに送信されません。スマホ・PCどちらからでもご利用いただけます。

収録ツールのご紹介

平米・坪変換ツールは、㎡(平方メートル)と坪・畳を瞬時に相互変換できるツールです。「66㎡は何坪?」「20坪は何㎡?」「1坪は何㎡?」といった疑問をすぐに解決できます。江戸間・京間の畳換算や坪単価計算にも対応しています。

㎡単価・坪単価 計算ツールは、物件価格と面積を入力するだけで㎡単価と坪単価を同時に算出します。万円入力に対応し、㎡⇔坪の自動換算も搭載。マンション・土地・賃貸物件の価格比較に役立ちます。

固定資産税・都市計画税 日割り計算ツールは、不動産売買の決済時に必要な日割り精算額を自動計算します。1月1日起算(全国標準)・4月1日起算(関西慣習)の両方に対応し、売主・買主それぞれの負担額を瞬時に算出します。

マンション月々負担額シミュレーターは、住宅ローン返済額に管理費・修繕積立金・駐車場代を合算した「月々の実質総負担額」を計算します。SUUMO・HOME'Sなどの試算では見落とされがちな固定費込みのトータルコストを可視化し、修繕積立金の段階増額にも対応しています。

書類編集ツールのご紹介

重要事項説明書・売買契約書・物件資料など、不動産実務では大量のPDFを扱う機会があります。書類編集ツールはすべてブラウザ内で処理が完結し、個人情報を含む書類をサーバーに送信せずに安全に加工できます。

PDF圧縮は、メール添付のサイズ制限を超えるPDFを軽量化します。画質プリセットを選ぶだけで簡単に圧縮でき、複数ファイルの一括処理にも対応しています。

PDF結合は、複数のPDFファイルを1つにまとめます。ファイルの順番をドラッグ&ドロップで並べ替えてから結合できます。

PDF回転は、スキャンした書類の向きを修正します。ページごとに個別に回転角度を設定でき、一括回転にも対応しています。

PDF→画像変換は、PDFの各ページをJPEG・PNG・WebP形式の画像ファイルに変換します。複数ページのPDFはZIPファイルで一括ダウンロードできます。